Die
Hauptstadt hört nicht auf zu wachsen, der Wohnraum in der Innenstadt wird
knapp, die Mieten und Kaufpreise steigen stetig an.
Berlin als
Magnet: Während Deutschland von den Einwohnerzahlen her schrumpft, wächst die
Hauptstadt stetig. Im Jahr 2011 allein stieg die Einwohnerzahl um 41.000
Neuzugänge an. 50% der Neuberliner kommt aus dem Ausland. in 2012
hielt der Trend ungebremst an. Jetzt leben in Berlin 3,5 Millionen Menschen.
Tendenz steigend. Langsam wird es in den Innenstadtlagen eng. Für Investoren,
Bauträger und Immobilienbesitzer herrscht immer noch Investitionsstimmung. Der
Arbeitsmarkt steigt und die Kaufkraft wächst; der Wohnraum in attraktiven Lagen
wird langsam knapp.
Die
Eigentümer freuen sich, die Mieter zittern, da die Quadratmeterpreise steigen.
Der Senat will nach langer Abstinenz den Bau von günstigen Mietwohnungen wieder
finanziell fördern, damit Berlin bezahlbar bleibt. Völlig unabhängig davon
treiben Projektentwickler Bauvorhaben ordentlich voran. Bei einer Miete von 10
bis 11 Euro pro Quadratmeter, die Eigentümer heute ohne Probleme durchsetzen
können, lassen sich Neubauten renditeträchtig umsetzen. Und das nicht nur in
etablierten Wohnlagen wie Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf oder Prenzlauer
Berg. Die neueste Entwicklung setzt auf angrenzende Stadtteile, wie
beispielsweise Weissensee oder Karlshorst, diese Bezirke werden mittlerweile
als neues Domizil entdeckt, weil es in Prenzlauer Berg und Mitte zu teuer
geworden ist. Eine ähnliche Entwicklung ist auch in Lichtenberg durch die
Angrenzung zu Friedrichshain und Alt-Treptow als Nachbarlage zu Kreuzberg zu
beobachten. Außerdem zeichnet sich ab, dass aufgrund steigender Mieten und der
niedrigen Zinsen jetzt auch der Berliner wieder mehr Interesse daran zeigt,
Eigentum in der eigenen zu erwerben.
Ich habe noch einen Koffer in Berlin... wer kennt das nicht, das alte Lied. Wie Thomas Filor schon richtig schreibt: Die Hauptstadt verliert nicht an Attraktivität.War nie ganz vergessen, nur ein paar Jahrzehnte nicht mehr als Metropole auf dem Schirm.
AntwortenLöschenHerr Filor hat schon recht, Berlin boomt gewaltig. Ein Teilmarkt für Immobilieninvestitionen wird in Zukunft allerdings mehr beschnitten. Der der Ferienwohnungen in Berlin. Wenn diese als solche angemeldet werden, muss der Senat erst zustimmen. Wenn aber dort die Wohnungsnot groß ist, kann es passieren, dass die "Ferienwohnung" dauervermietet werden muss.
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